房價還在甜蜜點？八德等了多年的關鍵捷運 真的要來了嗎
文/記者|張瀞勻新北市與桃園市合作推動的捷運三鶯線延伸桃園八德段出現關鍵進展。該案於2025年8月1日獲行政院核定綜合規劃後，新北市捷運工程局隨即在8月12日提報經費審議報告，新北市捷運工程局指出，為加速整體期程，該案在中央進行經費審議的同時，已同步啟動相關招標準備作業，預計今年上半年公告招標，盼能儘早進入施工階段，而雙捷交會的G04站歷數大湳生活圈，目前區內新建案平均開價達每坪47.5萬元，近五年漲幅達56%。
新北市捷運工程局指出，工程會此次率軌道專業背景的審查委員及相關部會人員，實地考察三鶯線尾軌、LB12a站、LB13站，以及與桃園捷運綠線共構的LB14站（G04站）。審議會中，捷運局就路廊現況、工程設計理念、替選方案評估及施工期程等重點進行簡報。
三鶯線延伸八德段全長約4.03公里，總經費約160.57億元，規劃設置3座車站，其中2座為高架站、1座為地下站。路線自新北市鶯歌三鶯線終點站LB12鶯桃福德站尾軌延伸，沿福德一路前進，跨越國道2號大湳交流道後，續行八德區和強路，並沿介壽路新闢道路向西南方向推進。進入八德區大湳森林公園區段徵收範圍後，路線轉為地下興建，最終銜接桃園捷運綠線大湳站（G04），採共構設計並可站內轉乘。
隨著三鶯線延伸八德段推進，新北「三環六線」與桃園「三心六線」將正式接軌。未來通勤族可透過捷運系統，由土城頂埔直達桃園八德，不必再仰賴公車或火車轉乘，通勤動線將大幅簡化。
相關單位指出，該延伸線除補足三鶯線服務範圍，也有助串聯北北桃核心捷運路網，對通勤、生活圈與沿線發展具實質支撐，後續仍有待中央完成經費審議，工程才能正式啟動，目標2034年完工通車。
而G04站所屬的大湳生活圈（涵蓋廣豐、東勇重劃區）生活機能成熟，區內設有置地生活廣場，集結多家連鎖速食、餐飲與飲料品牌，能滿足日常用餐與休閒逛街需求，日常採買方面，可就近前往家樂福、迪卡儂、大潤發、全聯、自由聯盟生鮮超市、特力屋、寶雅，以及大湳公有零售市場與東勇黃昏市場，機能完整，目前區內新建案平均開價達每坪47.5萬元，近五年漲幅達56%，指標案包含「大睦春水草堂」、「桃大誠」以及「三本皇居」等。